烂尾楼真的可以退款吗？烂尾楼真的可以退款吗？实际操作中可行性有多大？
4月20日最高法关于商品房消费者权利保护问题的批复，指出购房者有优先退款的权利。可是你换个角度想一想，都烂尾了，开发商资金肯定断了，账户上也没钱，就算是官司打赢了也很难执行到位。其实这个批复的积极意义在于以下几个方面：为后续有开发商申请破产做准备。如果涉及到在建工程拍卖的，那么烂尾楼业主就必然享有第一顺位的优先权。
第二给银行提醒，不要以为抵押了再建工程房就万事大吉，包括施工方不要再盲目的垫钱。
购房者的优先权是优于银行和工程方的，倒逼银行在放贷前，加强对开发商的尽职调查，不要再给开发商空手套白狼的机会，让老百姓也不再受骗。你觉得呢？
