暴雨洪水过后，这些法律问题你必须知道！

发布于：2025-07-30 阅读：0

汛期北京多地暴雨洪水成灾，危害群众生命财产安全。本文围绕暴雨洪水引发的房屋损坏、遗失物权属、车辆理赔等法律问题展开，依据相关法律给出解答，助你在灾后明晰权益与责任，有效维护自身利益。

进入汛期，北京多地遭遇特大暴雨及洪水灾害，严重威胁人民群众生命财产安全。暴雨、洪水引发了一系列法律问题，下面为大家详细解读。

暴雨洪水

首先是购买的房屋因暴雨、洪水遭到损毁的后果承担问题。在房屋买卖关系中，法律以标的物是否交付界定风险转移。对房屋的转移占有，视为交付使用。若无特别约定，灾害发生时若出卖人已将房屋交付买受人，房屋毁损、灭失风险由买受人承担；未交付则由出卖人承担。自然灾害属不可抗力，无赔偿问题，但政府会救援，社会会救济。《民法典》第六百零四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条有相关规定。

接着是遗失物、漂流物的权属确定。洪涝后街道可能散落大量物品，包括汽车。所有权人等有权追回遗失物。若遗失物被转让，权利人可向无处分权人索赔，或在知道受让人之日起两年内要求返还原物。若受让人合法取得，权利人请求返还原物时应支付费用，再向无处分权人追偿。洪灾后发现遗失物，勿擅自占有或转卖，应联系权利人或交至公安部门。《民法典》第三百一十二条、第三百一十四条有规定。

遗失物

然后是机动车泡水受损的保险理赔情况。自2020年9月车险综合改革后，“发动机涉水损失险”纳入车损险。车主投保车损险，因暴雨、洪水致车辆损失（含发动机进水），原则上保险公司理赔。正确做法是车辆熄火后勿点火，撤离保障安全，保护现场并联系保险公司报案，配合查勘处理。但未正常年检车辆或二次启动造成的损坏，保险公司有权拒赔。《保险法》第二十一条有相关规定。

还有暴雨天被户外广告牌或折断的林木砸伤的责任承担。户外广告牌和林木的所有人、管理人等承担过错推定的损害赔偿责任。若不能证明尽到安全管理义务，应对行人损害承担侵权责任。行人被砸伤可向权属方索赔，保留证据并及时报警或联系管理方。《民法典》第一千二百五十三条、第一千二百五十七条有规定。

车险理赔

最后是暴雨导致个人资产等受损当事人的应对措施。自然灾害损失一般自担，但养殖场、果林等经营者买了农业保险，可按流程理赔。在约定期限内报案，配合查勘，提供相关资料，保险公司赔付物化生产成本，不包含人工和预期收益。《保险法》第二十二条有规定。

面对暴雨洪水等灾害，及时自救减少损失是首要任务。了解相关法律知识，能帮助大家在灾后更有效地维护自身权益。

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